Als zertifizierter Sachverständiger biete ich Ihnen professionelle Verkehrswertgutachten, fundierte Marktanalysen und transparente Beratung rund um Ihre Immobilie.

Ob für private oder gewerbliche Zwecke – bei mir steht ausschließlich die Wertermittlung im Fokus.

Warum braucht man einen Immobiliengutachter?

Eine Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition ihres Lebens. Doch was ist sie wirklich wert?

Ein Immobiliengutachter hilft, diese Frage objektiv und fachlich fundiert zu beantworten. Gründe für ein Gutachten können vielfältig sein:

• Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten
• Vermögensübersichten für Banken oder das Finanzamt
• Streitigkeiten mit Ämtern oder vor Gericht
• Versicherungsfälle oder steuerliche Zwecke

Ein professioneller Gutachter schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen, stellt Transparenz her und sorgt für rechtssichere Dokumentation.

Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Das Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) ist die qualifizierte Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie – auf Basis rechtlicher, baulicher und marktwirtschaftlicher Rahmenbedingungen. Es stellt den realistischen Wert und damit den wahrscheinlichen Preis dar, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren erzielt werden kann.

Ein solches Gutachten beinhaltet unter anderem:

• Detaillierte Objektbeschreibung
• Lagebewertung und Marktanalyse
• Ermittlung des Bodenwerts und der Bausubstanz
• Anwendung normierter Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren)
• Berücksichtigung von Rechten, Lasten oder baurechtlichen Einschränkungen

Das Verkehrswertgutachten ist gerichtsfest, objektiv und nachvollziehbar – ein wichtiges Instrument für fundierte Entscheidungen für Ihre Immobilie.

Ihr Vorteil mit SV Kurz

Mit jahrelanger Erfahrung, lokaler Marktkenntnis und einer zertifizierten Qualifikation biete ich Gutachten, auf die Sie meine Mandaten verlassen können.

Vertrauen auch Sie auf professionelle Immobilienbewertung – kompetent, unabhängig, fair.

Kontaktieren Sie mich – ich berate Sie gerne persönlich!